五类中高级职位最抢手

       中国房地产建筑人才网最新出炉的一份报告显示，2007年房地产行业薪酬和机会增长最快的是五类中高级职位：一是独立操作品牌房产开发项目的总经理，他们一般需要有10年以上的房产从业经验。二是进行房产项目定位、产品定位的专业人才，如总建筑师、设计总监、设计经理等。三是项目策划、营销策划方面的中高级人才，如营销副总、营销总监、销售总监、营销部经理、销售部经理等。四是具有资本运作方面经验的人才也将受到重视，财务总监、投资经理等资本运作高手成开发商新宠。 五是商业地产开发方面的中高级人才和专业人才。

       浙江省人才中心的高级人才部部长杜震宇表示，由于房地产市场受到宏观调控的影响，加上现在的消费者越来越理性，因此房产公司就更需要一些有经验、对本地消费者喜好十分了解的策划经理、营销经理为公司服务。

       明年房地产人才需求将下降10％

       中国房地产建筑人才网的专家分析认为，由于受宏观调控政策影响，行业形势没有明显转向。2007年房地产投资增长将继续下降，因此人才需求量进一步降低，预计人才需求比2006年下降10％左右。像项目策划、营销管理、成本控制等一些初级职位的竞争将非常激烈。

       另外，2007年房地产从业者的跳槽趋势将会增强。由于项目迟迟不能落实，公司解散，被动跳槽人才增长较快。不仅行业内人才向行业外流动趋势增强，房地产行业人才在行业内流动也将处于一个较高水平，预计达到20%－25％。

       不过对于在其他行业的人才来说，明年进入房产行业的机会将减小，难度增大，行业外人才向房地产行业流动趋势趋缓。

       中高级人才薪酬上涨

       专家预计，2007年房地产行业从业人员工资的平均水平整体将会下降，但是根据情况的不同将会有不同的表现。由于房地产预期盈利水平下降，从业人员的收入尤其是浮动工资、奖金部分会下降30%左右。

       不过项目策划、营销管理等中高级人才则需求旺盛，收入将持平或上涨。项目定位、建筑设计、景观设计、园林、成本控制等专业人才不论职位高低、经验丰富与否均需求旺盛，收入也将上涨10%以上。

(编辑：戴永丽)