他认为，目前来看，大部分银行的房贷依然正常发放，只有广州等少数查经营贷严格城市房贷额度相对紧张。整体看，房贷利率主流还是平稳的，部分城市部分银行的收紧，主要是因为经营贷严查下，按揭房贷的需求增加，凸显房贷供应不足，导致房贷利率上行。

　　央行近日公布的3月份和一季度信贷数据显示，同期居民户中长期贷款依然是刷新历史记录的。3月份新增信贷数据显示，以个人住房按揭贷款为主的居民中长期新增信贷显著超出季节性，当月新增居民中长期贷款6239亿元，环比多增2126亿元，在基数抬升背景下，同比仍多增1501亿元。

　　不过，有银行业内人士在接受《证券日报》记者采访时表示，主要还是政策原因，在房贷集中度相关新规颁布后，各地开始收紧房贷的审核与发放。一方面，供给端骤然收紧；另一方面，需求端持续存在，因此房贷利率将呈现出上升之势，后续规模将平稳增长。

　　“可能采取审核手段变严、放贷周期变长、密切监测贷后状况等方式。监管压力下，房贷额度十分有限，未来投放的节奏将会趋缓。”被问及未来商业银行可能采取的调控方式，上述银行业内人士告诉记者。