收并购事件频现的背后，驱动力源于相关企业对规模扩张的需求。去年5月，融创服务以15亿元收购开元物业84.92%股份，为融创服务增加了合同签约面积逾5300万平方米；此后融创服务通过成都环融以867.23万元收购成都环球世纪物业95%的权益。收购完成后，融创服务的在管建筑面积顺利突破1亿平方米大关，达到1.35亿平方米，同比增长约155.1%。

　　其他头部物业管理公司也为自己的规模扩张定下了“小目标”。碧桂园服务确立了在管面积超18亿平方米的目标。而恒大物业管理层日前在业绩会上表示：“2021年恒大物业在管面积目标要突破6亿平方米，力争成为全球规模最大的物业管理公司。”

　　中指研究院院长莫天全认为，收并购是快捷、有效的扩规模途径。今年以来，物业行业大规模并购案例不断出现，一方面印证了大型物业企业规模扩张的决心和魄力，另一方面是部分开发商在“三道红线”压力下选择出售物业，以换取流动性。

　　贝壳研究院策略研究分析师郭翰指出，并购优良标的会越来越少，而收购溢价会逐渐攀高。物业行业的规模战将愈演愈烈，2021年将是物业行业的收购整合大年，规模话语权的争夺将是未来行业的重头戏。