对此，业内人士指出，提前归还借款背后可能存在两种情形：一种是公司目前现金充裕，提前归还彰显降低债务规模的决心和信心；另一种情况可能是相关房企在金融机构的内部评级出现了下调，被催促提前还款。因此，不能盲目认为提前还款的公司资金更安全。

　　土地市场再度活跃

　　在经历了9、10月相对沉寂后，近期土地市场再度升温。

　　不少地块溢价率超过50%。11月26日，徐州市鼓楼区3宗住宅地块集中出让，总建筑面积21.44万平方米，总起始价为8.33亿元。经过93轮报价，徐州万君企业管理服务有限公司（万科）以27200万元竞得北区客运站南侧A地块，楼面价为5774元/平方米，溢价率66.87%。

　　近期，一线城市近期频繁出让热点地块，引发房企争夺。11月26日，广州市集中出让3宗地块，总出让面积达到10.94万平方米，总建筑面积达到35.55万平方米，总起价为448124万元。经过50轮竞拍，最终其中一地块由美的置业以总价157850万元及配建450平方米竞得，成交楼面价为18283元/平方米，实际楼面价20968元/平方米，溢价率为44.99%。

　　此外，以北京地区为代表的一线城市，又开始出让不限价地块，引发市场关注。11月26日，北京市规划和自然资源委员会挂牌1宗石景山区商住用地，起始价55.56亿元。地块名称为北京市石景山区刘娘府综合改造A2地块土地一级开发项目1604-663、1604-667地块，建设用地面积10.11万平方米，土地用途为二类居住用地、综合性商业金融服务业用地、基础教育用地。