为何上海、广东等地房贷难求，北京却淡定如常？

　　对此，中原地产首席分析师张大伟则认为，近期部分地区房贷紧张主要跟去年底市场过热、贷款申请积压有关。他指出，房贷发放分为贷款审批和放款两个环节，即使在这些过热地区，现在房贷审批也是照常进行的。早在去年“两条红线”新规出来之前，很多银行就按照监管要求控制个人按揭贷款的投放额度和节奏，房贷额度都按月执行。“广州上海深圳这些热点城市去年的额度都用完了，还积压了不少申请，今年1月份依然按月控制额度，所以大家只能排队等待。而北京的楼市成交量一直不温不火，额度自然就不紧张”。

　　“北京将会在‘房住不炒’的定位下，在多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度不断完善下，平稳健康发展，成交量和房价或有小幅回升。”赵秀池预估。